1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
小金井市
55.5万円/㎡
前年比-9.8%
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パレ武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩17分
1984年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,493万円
59.0万円/㎡
2,095
3,027
3,959
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,493万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,027万円〜3,959万円
51.1万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月21日
パレ武蔵小金井
3,699万円（62.5万円/㎡）/ 5階 / 59.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 3,699万円 | 62.5万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/23 | 3,799万円 | 64.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 3,498万円 | 59.1万円 | 1階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,799万円 | 64.1万円 | 5階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,380万円 | 40.2万円 | 1階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,280万円 | 55.4万円 | 3階 | 59.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/21 | 2,280万円 | 48.1万円 | 5階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 50.2万円 | 5階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 1,998万円 | 42.1万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,198万円 | 46.3万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,398万円 | 50.5万円 | 3階 | 47.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | パレ武蔵小金井 小金井市貫井北町一丁目 | 武蔵小金井駅17分 | 3,699万円 | 62.5万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/18 | マンション国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅10分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.72㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/04 | ニューライフ武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,500万円 | 71.7万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/20 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 2,460万円 | 48.1万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/05 | 栄ハイツエクシード 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 3,990万円 | 71.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 栄ハイツ 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 4,998万円 | 71.5万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、小金井市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.5万円）は小金井市の平均と比較して12.6%割高です。